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Viviendas en Perú se pueden asegurar desde 20 dólares al mes

Seguros de Viviendas 12 mayo, 2017

Es conocido que los seguros de viviendas en el Perú son pocos usados, en un articulo de un conocido medio de comunicación del país, el gerente de suscripciones de RIMAC, el sr. Aldo Labo comento que este seguro podría costar 20 dólares al año para una propiedad igual a 100 mil dólares, según menciono este funcionario de la empresa de seguro en el Perú hay una escasa cultura de prevención, consideramos que nunca nos va a pasar nada, sin embargo las emergencias no avisan.

Según información obtenida del censo 2007 en el Perú existen 7 millones de viviendas en todo el Perú, de estos solo 140 mil poseen algún tipo de seguros (2% del total), una cifra que demuestra que aun falta mucha información en este tema, con los altos índices de inseguridad que muestra las ciudades del Perú, este tipo de seguro debería ser uno de los mas usados, pero la realidad es diferente.

Además estos seguros te pueden cubrir de fenómenos naturales como fenómenos del niño o el reciente niño costero que tanto daño ha hecho a las habitantes del norte del País, según el sr. Labo al culminar este fenómeno natural las llamadas preguntando por este seguro aumentaron en casi un 50% mas.

Si ha estas alturas estas pensando en comprar un seguro de este tipo te comentamos la realidad de algunos países que lo utilizan, para que tomes tus precauciones a la hora de contratar este.

En países como España el uso de estos seguros es mas difundido, pero parece que hay otro tipo de problemas que son mas de comunicación de clausulas y de contrato, fácilmente podemos encontrar en internet personas que muestran su descontento con este tipo de seguros, bajo el argumento de:

  • No me cubrió el seguro por que me indicaron que por falta de mantenimiento no lo cubre
  • Esa contingencia no esta incluida en la poliza por lo tanto el seguro no lo cubre
  • Presentar las facturas de los bienes robados para poder proceder con la devolución de los mismos (en este caso también tendrás un descuento por el tiempo que tienen tus productos de la fecha de compra a valor de mercado – depreciación)

Por lo cual el consejo seria que revises muy bien los términos y condiciones de tu seguro antes de realizar la compra del mismo.

Algunas aseguradoras que venden este tipo de seguro son:

viviendas

La humedad en las construcciones de Lima

Departamentos 30 enero, 2017

La ciudad de Lima es una de las ciudades mas húmedas del Perú, en nuestros país la entidad encargada de medir la humedad es el SENAMHI, esta registra en invierno humedad de hasta el 100% en los distritos costeros de la capital, esta humedad es seguida de una intensa neblina, lo cual dificulta la visión de los conductores, ademas de generar problemas de salud, ya que los ácaros se multiplican rápidamente en la humedad, generando que los casos de asma se multipliquen.

La humedad son unas pequeñas moléculas de agua que se encuentran en el ambiente, lo que significa es que estamos expuestas a ellas nosotros y nuestras propiedades, esta humedad es una masa de aire frió que nace en el océano, estas son arrastradas a los distritos cercanos al litoral, en los últimos años el año con mayor humedad en la ciudad es el 2007.

La humedad siempre ha sido un problema en los distritos de Lima que están cerca a la playa, distritos como: San Miguel, Magdalena del Mar, Miraflores, Chorrillos, San Isidro, La Punta, entre otros, esta humedad afecta a las viviendas de estos distritos, los materiales usados en la construcción son de baja resistencia térmica ante el medio ambiente, la humedad es considerado como una patología en la construcción cuando aparece de forma indeseada y es difícil de ser combatida.

En el caso de las viviendas en los distritos costeros de Lima, estas también presentan humedad por adsorben del subsuelo, esto es parte del problema de la construcción informal de la capital y de la poca planificación por que estos terrenos deberían ser tratados por especialistas antes de iniciar la construcción, ademas de usar materiales especiales para estos casos.

En la siguiente imagen podemos ver como las paredes de un departamento en Miraflores, en estas imágenes podemos ver el daño que hace la humedad, en un siguiente articulo trataremos sobre algunas soluciones que podrían servir.

Marqueses 154

Departamentos 13 enero, 2017

Proyecto ubicado cerca de avenidas de fácil acceso ,calle tranquila y segura, rodeada de parques El edificio contara con 15 departamentos, 3 departamentos por piso 12 flats y 3 duplex . Cuenta con dos ascensores directo a los departamentos , jardines verticales en la fachada .Carpintería enchapada en cedro , tableros de cuarzo en cocina y baños .Lo invitamos a visitar nuestro perfil en donde encontrara los otros proyectos que venimos desarrollando.

Invertir en un terreno, consejos

Casas 8 julio, 2016

Al invertir en un terreno tenemos un trabajo extra el cual sería el proceso de construcción tanto de viviendas como de zonas comerciales, sin embargo la ventajas de invertir en un terreno pueden verse reflejadas en la cantidad de posibilidades que tenemos de comercio tanto con personas interesadas en una residencia como empresarios en un local comercial, algunos otros pueden llegar con opciones de invertir en el mismo con la intención de posteriormente venderlo o sacarle algún tipo de rentabilidad según sus habilidades profesionales.

3 ventajas de invertir en un terreno.

Aparte de los posibles beneficios que este pueda traer a nivel de rentabilidad, también tenemos otras opciones que hacer de este una de las mejores inversiones que podemos hacer en cuanto a bienes que puedan producirnos algún activo, entre esas ventajas podemos destacar.

       1) Precios accesibles

Al realizar la compra de un terreno vacío estamos asegurando un menor precio debido a que a este no se le ha hecho ninguna inversión en cuanto a construcción o infraestructura comercial.

       2) Estabilidad financiera

       Invertir en un terreno está catalogada como una de las mejores inversiones que se puede hacer debido a la estabilidad financiera con la que podemos contar a la hora de venderlo en posibles aprietos económicos, aparte de ser de gran rentabilidad y siempre disponer de potenciales compradores que dependiendo de su locación podrían dar grandes cantidades por el mismo.

       3) Ingresos potencialmente altos

Grandes industrias como la de la ganadería o agricultura pueden ser negocios que podemos destinar a dichos terrenos, estos suelen pagar grandes sumas de dinero por el alquiler de potencial terreno para ser explotado en siembras, también puede ofrecerse a platas eléctricas y/o huertas solares, todo esto con el fin de sacarle la mayor rentabilidad a nuestra inversión.

Estas y otras son las ventajas de invertir en un terreno, ya que el mismo puede ser destinado para diferentes tipos de negocios o viviendas para alguna comunidad, además de conseguirlos por muy bajos precios, esto nos asegurará algún tipo de ganancia en caso de que utilicemos el mismo para fines comerciales, también contamos con la opción de un espacio para construir cualquier espacio de trabajo para nuestros proyectos personales, así como poner a la disposición de otras empresas estos mismos espacios y conseguir obtener un dinero constante de tu negocio sin necesidad de vender o alquilar tu terreno.

Invertir-en-un-terreno

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Consejos para alquilar una casa

Casas 6 julio, 2016

Te damos unos consejos para alquilar una casa, en muchas oportunidades nos planteamos cambiar nuestro hogar, ya sea este comprado o alquilado, debemos tomar las precauciones necesarias ya que en este es donde residiremos por la cantidad de tiempo que nos planteemos, sin embargo al llegar a una nueva zona residencial debemos tomar todas las precauciones posibles para evitarnos problemas de inconformidad, legales o de comunidad, para ello te daremos los mejores consejos para alquilar una casa y que no sufras de ninguno de situaciones anteriormente mencionadas.

Top 3 los mejores consejos para alquilar una casa 

Estar atentos contra posibles fraudes también será un beneficio que podemos tomar en cuenta, así saber paso a paso como podemos alquilar una casa de forma segura  ya que es súper sencillo, solo debemos tener en cuenta unos puntos importantes que serán de fáciles de seguir.

       1) Conocer nuestro presupuesto y el precio de varias residencias por zona

Una base sólida para saber cual será nuestro destino en cuanto a zona y calidad de vida es el presupuesto con el que contemos ya que este nos destinará un sitio u otro, sin embargo también es importante no escoger la opción más barata por ahorrarnos algo de dinero, ya que las opciones más llamativas en la mayoría de los casos son las más riesgosas, es por ello que conocer los precios generales de la zona es un conocimiento que nos vendría muy bien para saber el precio de inmuebles similares y tener una idea clara de que es lo justo que debemos pagar

       2) Consultar si el dueño posee registro de propiedad

Una manera muy segura para saber si el dueño es el verdadero dueño del inmueble y evitarnos posibles estafas, esto lo podemos hacer de manera simple en la SUNARP mas cercana a tu domicilio, si no dispone de mucho presupesto converse con los vencinos de la zona de manera discreta.

       3) Visita el sitio antes de concretar el negocio

Es importante destacar que no debemos entregar ningún adelanto de dinero antes de visitar el sitio ya que podemos arrepentirnos después del contrato, o la residencia puede venirnos con fallar que no estaban incluidas en el contrato, aparte puede existir el riesgo de hacer contratos con un estafador que negocio un inmueble que ni siquiera existe, este caso suele ser constante entre personas que realizan todos los tramites por Internet.

Siguiendo estos consejos para alquilar una casa puedes tener la seguridad de realizar un negocio seguro y libre de estafadores, además de estar seguro de tu nuevo sitio de residencia y la comodidad que puedes sentir en el, así como los posibles gastos extras que este pueda generarte.

Consejos para alquilar una casa

Consejos para alquilar una casa

Consejos para vivir en un condominio

Casas 4 julio, 2016

Algunos consejos para vivir en un condominio, la clave esencial para hacer amigos y tener buenas relaciones con nuestros vecinos, además de contribuir con tu zona residencial y el cuidado de la misma, estos y otros aspectos son esenciales para tu crecimiento personal y para mejorar nuestra calidad de vida, es por ello que hemos recopilado los mejores consejos para vivir un condominio, para que puedas llevarte de la mano con tu comunidad para el beneficio de todos y contar con un residencia libre de conflictos y/o problemas que pueda presentar.

Lista de útiles consejos para vivir en un condominio.

Cumplir con cada una de las obligaciones como residente puede darte derecho a reclamos o avisos, por otro lado el incumplimiento de las normas puede acarrearte serios problemas con tu entorno que podemos evitar fácilmente, solo debemos ser conscientes y mantener un estatus de vida lo más respetuoso posible.

Para facilitarte esta labor, hemos hecho una lista de las 10 cosas que debes hacer para vivir en un condominio, te aseguramos que al seguir cada una de ellas, mantendrás una buena relación con tu entorno y puedes sacarle grandes provechos a tu comunidad.

  • Participa en las reuniones o juntas de vecinos para mantenerte informado de los problemas actuales que presenta la comunidad.
  • Mantener la limpieza en las zonas comunes, así como no dañar o averiar ninguno de los beneficios que estas ofrecen con sobre uso o abuso inapropiado del mismo.
  • Respetar la intimidad de quien nos rodea puede evitarnos una gran cantidad de problemas, crear chismes o hablar a espaldas de otros suele causar la mayoría de los conflictos o malos entendidos con una persona u otra.
  • Mantener al día los pagos es señal de responsabilidad y seriedad, es por ello que siempre serás apreciado por tus vecinos ya que aprecian la importancia que le das a las ideas que se plantean para mejorar la convivencia.
  • Fomentar el diálogo en lugar de la discusión es otro punto a tomar en cuenta, ya que siempre habrán puntos de vista distintos sobre un problema u otro, la solución más viable puede surgir en una conversación, no en una discusión.
  • Responde de manera positiva a las peticiones que estén a tu alcance de cualquier vecino, ayudar a los demás puede garantizarte que cuando necesites una ayuda, contar con la mano de un conocido de confianza

 

Unos consejos para vivir en un condominio que te serán de utilidad para mejorar las relaciones personales con tus vecinos y al mismo tiempo ayudar a tu comunidad.

Consejos para vivir en un condominio

Consejos para vivir en un condominio

Encontrar la casa ideal

Casas 4 julio, 2016

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes y difícil de tomar, ya que será la más costosa además de representar tu comodidad y la de tus seres queridos, es debido a esto que antes de realizar la compra de nuestro futuro inmueble pensemos detenidamente en lo que realmente queremos, si esto te cuesta un poco no te preocupes ya que hemos recopilado los mejores consejos, los cuales te ayudarán a encontrar la casa ideal para tus necesidades y la de tus familiares.

4 métodos para encontrar la casa ideal

Para encontrar la casa ideal debemos pensar detenidamente cual será la casa perfecta para nuestro estilo de vida y el  de quienes nos acompañan en la misma, una decisión un poco compleja pero las ideas a continuación pueden ayudarte a decidir de manera correcta.

       1) Reúne la mayor cantidad de información posible y las opciones disponibles.

¿Que tipo de casa quieres?, ¿cantidad de habitaciones y baños?, ¿tiene hijos?, ¿necesita patio para la mascota?, ¿estacionamiento para cuantos autos?, entre otras, son las preguntas que debes responderte a la hora de encontrar la casa ideal para tu familia o para tu independencia y así empezar tu propio estilo de vida.

       2) Registros en sitios web destinados al tema

Una de las formas de tener conocimiento de las residencias disponibles es haciendo registro en sitios web destinados a hablar del tema, los cuales nos proveerán, por una suscripción gratuita, de todas las actualizaciones del mismo en cuanto a las nuevas opciones que agreguen y las que más se adapten a nuestras necesidades, un ejemplo claro de cuales pueden ser estos sitios, son los destinados a bienes raíces o una agencia independiente de ventas.

       3) Decide el área geográfica de donde quieres vivir

Teniendo este punto claro es mucho más sencilla la búsqueda de la residencia perfecta para nosotros ya que destinamos la investigación en un punto en concreto que hayamos elegido anteriormente, si no te haces una idea de cuales pueden ser los mejores sitios te aconsejamos lo siguiente:

Una residencia cerca del trabajo puede facilitarte la llegada al mismo, así como gastos en transporte

Una zona cerca de clínicas, centros comerciales y sistemas de transporte disponible las 24 horas puede ser costoso, pero valdrá la inversión

Elige la zona o cultura que sea de tu agrado para que puedas disfrutar cada segundo de esta importante decisión y cuentes con la máxima seguridad para tu hogar, trabajo, crianza de tus hijos y calidad de vida.

       Encontrar la casa ideal es sencillo gracias al avance en la tecnología, en Viviendasenlima.com tenemos un directorio con varias posibilidades que sin duda llamarán nuestra atención.

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Alquiler de Departamento

Departamentos 22 marzo, 2015

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